أي غرفة نوم غير مستخدمة في منزلك تكلفك مالًا؛ سواء بالإيجار أو الرهن العقاري أو أي فاتورة خدمات لديك، بطريقة أو بأخرى، يلزمك المال للحفاظ على منزلك، وللمساعدة في الدفع مقابل كل هذا، ربما حان الوقت للاستفادة من هذه المساحة.
مع انحسار الجائحة الآن -أو هذا ما نتمناه- وتحرك الناس بحرية أكثر وسفرهم مرة أخرى، خاصةً مع استعدادهم لموسم العطلة الصيفية، فقد يكون هذا الوقت المناسب لبدء كسب دخل إضافي من أي مساحة في منزلك أو ملك مؤجَّر.
ولكن قبل تنفيذ ذلك، يجب مراعاة بعض الأمور عند إدارة هذا النوع من الدخل الإضافي – نذكر بعضها هنا.
إذا كان منزلك أو شقتك ملكًا لك، فيمكنك تأجير غرفة نومك الإضافية دون إذن من أي سلطة أخرى، ولكن قد تضطر إلى دفع ضرائب على دخل الإيجار اعتمادًا على مكان إقامتك ومدة بقاء ضيوفك. إذا لم تكن تعرف القوانين في بلدك، فاستشر محاميًا عقاريًا.
قد تتمكن كذلك من خصم بعض نفقاتك من الضرائب كل عام؛ لأنك المالك إما مؤقتًا وإما على المدى البعيد، فأنت مسؤول عن إصلاح الأشياء التي تتعطل وعن الالتزامات المالية الأخرى. يمكن أن للخصومات والإيجار الذي تحصل عليه أن يعوضان الضرائب التي تدفعها على دخل الإيجار.
عندما تعلن عن غرفتك للإيجار على Airbnb أو أي موقع إلكتروني آخر، عليك إعداد وصف مكتوب للمكان، ولكن الصور الجيدة غالبًا ما تزيد الحجوزات.
قبل ذلك، احرص على تصميم المكان أفضل تصميم؛ أعِد ترتيب الأثاث، ورتب السرير بأغطية جديدة، وافتح النوافذ كي يدخل الضوء الطبيعي إلى الغرفة، وأضِف بعض الديكورات لتجميلها، ثم التقط الصور.
الملف الشخصي المُعَد جيدًا للإيجار يوضح للضيوف تفاصيل غرفتك الإضافية، لذلك، اذكر أنواع الإيجارات التي تفضّلها (على سبيل المثال، عطلات طويلة أو قصيرة الأمد) وجميع الميزات الموفَّرة؛ على سبيل المثال، إذا كنت تحضر قهوة طازجة كل صباح أو لديك مسبح في الفناء الخلفي، فسيرغب الضيوف المحتملون في معرفة ذلك.
عند تأجير غرفة خاصة، أخبر الضيوف ما إذا سيُسمَح لهم استخدام حمام خاص أيضًا، وأي الغرف المشتركة متاحة لهم، مثل غرفة المعيشة والمطبخ، وما إذا كان لديك أي قوانين مثل منع التدخين.
يمكنك تأجير غرفتك الإضافية مقابل سعر ليلي أو إيجار أسبوعي أو شهري أو أي طريقة أخرى؛ خذ وقتك في البحث في قوائم الإيجارات لغرف مماثلة في بلدك لتعرف الأسعار الشائعة.
من الأفضل تقديم العديد من خيارات الأسعار؛ مثلًا، قد يكلف سعر كل ليلة لإقامة عطلة نهاية الأسبوع أكثر من إيجارك الشهري للمستأجرين لفترات طويلة، وبما أنه موسم العطلات، فهو وقت مناسب لرفع أسعارك قليلًا – ابحث لتعرف السعر الجاري في منطقتك.
بمجرد نشر قائمتك للجمهور، يمكن للضيوف أو المستأجرين المحتملين التواصل معك أو حجر المكان؛ استخدم الوقت الفاصل بين الأمرين في تجميل الغرفة أو وضع القوانين المنزلية لضيوفك.
بالطبع أنت تؤجر الغرفة من أجل المال، أليس كذلك؟ إذن، من المهم أن تعثر على طريقة لتلقي المدفوعات من منصة التأجير عبر الإنترنت، مثل Airbnb، إلى حسابك البنكي لتنجح العملية، ولهذا سيلزمك حل دفع مدمج بـAirbnb وHome and Away وGuesty والعديد من منصات التأجير الأخرى عبر الإنترنت لقبول المدفوعات بعملة تناسبك.
باستخدام Payoneer، يمكن للضيوف الدفع إليك من خلال Airbnb أو أي منصة تأجير أخرى تعلن فيها عن تأجير غرفتك بعملة تناسبهم، وبعدها يمكنك سحب أموالك من المنصة إلى Payoneer حيث الطرق المتعددة لاستخدام أموالك:
بصفتك مضيفًا لتأجير الممتلكات، لديك فرص واسعة لكسب المال، ولحسن الحظ، فإنّ Payoneer تساعدك في إدارة أرباحك بسهولة.