• Share on Facebook
  • Tweet This Post
  • Share on LinkedIn

6 نصائح لإنشاء صور خلابة لملكيتك المخصصة للإيجار

Faiz AbbasFaiz Abbas
9 أكتوبر 2015

عند البحث عن أماكن الراحة، فإن أول نقطة تتوفر للمسافرين في أماكن الإقامة هي صور تلك الأماكن. وتسلط غالبية الأسواق المتاحة على الإنترنت الضوء على الصور بصورة تفوق أي شيء آخر؛ فنتائج البحث التي تحتوي على صور غير جذابة يتم تجاهلها، وبناءً على ذلك من المهم أن تلفت صورك نظر الضيوف المحتملين بفاعلية للنقر على الاعلان الخاص بعقارك.

ونحن نوصي بشدة التقاط صور احترافية للمكان الخاص بك. حيث أن التكاليف المستهلكة للدفع للمصورين سوف تعود عليك بالنفع من خلال معدل حجز أعلى واهتمام أكثر اتساقًا بالمكان الذي تعرضه. وإذا كنت تخطط لعرض مكان الإيجار الخاص بك على موقع Airbnb، فسوف يرسلون إليك متخصص لالتقاط صور لذلك المكان مجانًا. وبالطبع، في بعض الأحيان لا يكون الحصول على صور احترافية أمر ممكنًا. بالنسبة لمن يقومون بهذا العمل بأنفسهم، إليكم طريقة الحصول على تلك الصور الرائعة:

استخدم الإضاءة لمصلحتك

عند تصوير المكان الخاص بك، تأكد من الحصول على أكبر قدر ممكن من الإضاءة في المكان. حيث أن الأماكن المضاءة بشكل جيد تبدو أكبر وأكثر جذبًا وانفتاحًا، ومن ثم تشجع الضيوف على حجز عقارك. تأكد من فتح الستائر، وإضاءة الأنوار، والتصوير في ساعات النهار المشمسة للحصول على أكبر قدر ممكن من الضوء.

قم بتنظيف كل شيء

إن المغزى من صورك دعوة وجذب الضيوف للإقامة في المكان الخاص بك، أما الفوضى وعدم التنظيم فسوف يؤديان إلى نتيجة عكسية. فمن خلال تقديم مساحة إقامة خالية من الأوساخ ومنظمة جيدًا، فإنك تـُظهر للضيوف المحتملين أنه لا يجب عليهم القلق حيال أي شيء في حالة الإقامة لديك، وأن المكان سوف يكون جاهزًا وملائمًا للسكن لهم.

سلط الضوء على الأشياء الرائعة

بينما ترغب حتماً يتغطية الأساسيات (الحمامات والمطبخ وأماكن الاستحمام)، تأكد من عرض وإيضاح تلك الجوانب في عقارك والذي يمنحه شخصية منفردة. يجب أن تعرض لأعمال الفنية الفريدة أو المزايا الخاصة بالتأكيد، وقد تساعدك على عرض المكان بصورة ممتعة وبأنه مكان جذاب للإقامة فيه.

حدد نوعية العميل المستهدف

يجب عليك معرفة من هو الأنسب للسكن في المكان الذي تقدمه وتحديد الأجزاء المدرجة على قائمتك والتي تعتبر أكثر أهمية بالنسبة لهم. على سبيل المثال، إذا كان المكان الذي تقدمه نموذجيًا بالنسبة لرجال الأعمال، فيجب أن توضح لهم مكان العمل أو الطابعة. أما إذا كنت تهدف إلى استضافة العائلات، فيجب أن توضح أن المكان آمن مع تضمين صور للألعاب وكتب الأطفال الموجودة به.

المكان من الخارج

الإقامة في مكان الإيجار الذي توفره ليس هو كل ما يهم المكان في حد ذاته، بل يتعلق أيضًا بالمنطقة التي يقع بها؛ ويجب أن ترفق بضع صور توضح المنطقة المحيطة. وربما بإظهار وتوضيح المشهد من خلال النافذة أو المدخل، أو للمطاعم المجاورة، الأمر الذي سيساعدك على إظهار أن المجتمع والمنطقة يسهل البلوغ إليها ورائعة.

التزم الصدق

بصرف النظر عن أي شيء، فإن الأمر الأكثر أهمية في جميع الأحوال هو التزام الصدق والأمانة. حيث يتعلق النجاح في مجال الاستضافة في جميع جوانبه بإدارة توقعات الضيوف، وبالتالي إذا رأوا أي شيء في الصور غير موجود بالفعل في المكان، فسوف يخيب أمل هؤلاء الضيوف. وعوضًا عن ذلك، تأكد من تقديم وعرض المكان بصدق مع تلبية وتحقيق توقعات ضيوفك (أو حتى التفوق عليها).

هل لديك أية اقتراحات أخرى حول كيفية تصوير المكان الذي تقدمه؟ بادر بالتعليق أدناه!

المحتوى المقدم في هذا المقال بما في ذلك أي معلومات تتعلق بتسعير ورسوم وتكاليف الأخرى، هي معلومات دقيقة وصالحة فقط اعتبارًا من تاريخ نشرها. بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر التغييرات في اللوائح أو السياسات أو شروط السوق المعمول بها أو غيرها من العوامل ذات الصلة على دقة الأسعار والرسوم المذكورة والتفاصيل الأخرى ذات الصلة. وفقًا لذلك، من الواضح أيضًا أن أي معلومات تتعلق بالتسعير والرسوم والتكاليف الأخرى تخضع للتغييرات، وتقع على عاتقك مسؤولية التأكد من أنك تشاهد أحدث محتوى ينطبق عليك. ستوفر Payoneer أحدث المعلومات وأكثرها دقة فيما يتعلق بالتسعير والرسوم كجزء من عملية تسجيل الحساب. يمكن للعملاء المسجلين الاطلاع على هذه المعلومات من خلال حسابهم عبر الإنترنت.
  • Share on Facebook
  • Tweet This Post
  • Share on LinkedIn

الدليل التدريجي لتحديد أسعار إيجارات العطلات

Faiz AbbasFaiz Abbas
5 أكتوبر 2015

لقد حصلت على عقار، وهو مفروش وجاهز للإيجار؛ خطوتك التالية هي تحديد ومعرفة السعر الذي تحدده له. ومما يدعو للدهشة، أن الأمر أسهل مما قد يتوقعه الكثيرون، لاسيما إن عملت بجد واتبعت هذه الخطوات البسيطة:

اعثر على سعر أساسي

يعتبر سعر السوق بالنسبة لعقارك معقد إلى حد ما ويتوقف على عدد كبير من العوامل؛ ولحسن حظك، فقد قام مضيفي العطلات الحاليين بالفعل ببعض الأعمال بالنيابة عنك. قم بتسجيل الدخول إلى مواقع الإيجار الشهيرة وابحث عن الاعلانات الخاصة بالعقارات المعروضة للايجار و التي تشابه العقار الخاص بك من حيث الحجم والموقع والعوامل الأخرى – يجب أن تجد نطاق محدود من الاسعار.

وعند هذه المرحلة، يجب عليك مراعاة مصروفاتك الاعتيادية (مثل الإيجار و الفواتير). قم بتحديد سعرك الأساسي من خلال استخدام ذلك كنقطة أساسية، بالإضافة إلى البحث السابق كمقارنة.

إرفع الأسعار في العطلات

ينخفض الطلب على الإقامة في ليالي الأحد، ويزيد مع مرور أيام الأسبوع، ويصل في النهاية للذروة في ليالي الجمعة والسبت. يجب أن تعكس هذه الزيادة في الطلب بزيادة في الأسعار. مرة أخرى، قم بمراجعة الاعلانات الخاصة بالعقارات المشابهة من أجل تحديد مقدار رفع الأسعار.

قم بخفض الايجار في البداية

تعمل غالبية أسواق الإيجار للعطلات وفق منظومة من الثقة: مع تزكية الضيوف لك بالإيجاب – وتقديم شهادة على جدارتك – سوف يميل المزيد من الضيوف إلى الإقامة في المكان الخاص بك في المستقبل. ومن ثم، من أجل جذب الضيوف مبكرًا وتشجيعكم على إعطاء تزكية فائقة، قم بتخفيض أسعارك. سوف يقوم الضيوف بتصنيف ترتيبك في درجة عالية حيث أنهم دفعوا القليل من أجل مكان رائع، وهو ما يوفر لك مصداقية لا تقدر بثمن وتتيح لك العودة مرة أخرى إلى سعرك الأساسي.

يجب تعديل الأسعار بالتوافق مع التغير في الطلب

مع مرور الوقت (والتصنيف الإيجابي)، سوف يقوم المزيد والمزيد من الضيوف بالحجز عندك. وفي حين يبدو ذلك مريحًا، فإنك ترغب في ضمان أنك محجوز بالكامل لمدة بعيدة في المستقبل. علمًا بأن الإفراط في الحجز قد يعكس انخفاض الأسعار، فلا تترد في رفعها. وبعد ما يكفي من الممارسة والمحاولة والخطأ، سوف تجني الثمار.

وعلاوة على ذلك، يجب عليك دائمًا تتبع مسار تدفق الطلب في منطقتك. فإذا كانت مدينتك تستضيف احتفالاً موسيقيًا ضخمًا أو مؤتمرًا للأعمال، سوف يزداد الطلب على السكن ومن ثم يجب عليك رفع الأسعار. وينطبق نفس الأمر على التغيرات الموسمية على الطلب: فإذا كنت تستضيف في نيويورك، فيجب أن ترتفع أسعارك خلال موسم الإجازة – أعثر على الفرص التي تنطبق عليك.

أو، تحول للنظام التلقائي

قد يكون من الصعب بالنسبة لك ان تقوم بتحديد الاسعر، ومن ثم إذا كنت خائفًا من ذلك (أو لم يكن لديك الوقت)، فهناك عدد من الخدمات المتوفرة على الإنترنت يمكنها مساعدتك.

إذا كنت تقوم بالإعلان على Airbnb، فيمكنك الاستفادة من مجموعة الأسعار التلقائية والتي تحدد قيمة الإيجار استنادًا إلى الموقع. كما يمكنك استخدام airdna.co، والذي يمكنه مساعدتك على مقارنة ما تعلن عنه مع الاعلانات المماثلة. إلا أن الأداة الأفضل هي بالتحديد pricemethod.com. حيث أنهم يستخدمون علم البيانات من أجل إجراء تحديث تلقائي لأسعارك يوميًا، بما يضمن أسعارًا رائعة كل يوم.

فقد تكون استضافة إيجار عطلات أمرًا صعبًا، إلا أنه غير مستحيل. تأكد من القيام بأعمال البحث واتباع هذه الخطوات من أجل تحديد أفضل سعر ممكن على مواقع ويب مثل Airbnb وHomeAway. بادر بالتسجيل في Payoneer لمعالجة عمليات السداد والدفع سريعًا وبسهولة من خلال هذه الأسواق الخاصة بالإقامة، ومن خلال آخرين مثل VRBO وPandaBed وSleepOut.

المحتوى المقدم في هذا المقال بما في ذلك أي معلومات تتعلق بتسعير ورسوم وتكاليف الأخرى، هي معلومات دقيقة وصالحة فقط اعتبارًا من تاريخ نشرها. بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر التغييرات في اللوائح أو السياسات أو شروط السوق المعمول بها أو غيرها من العوامل ذات الصلة على دقة الأسعار والرسوم المذكورة والتفاصيل الأخرى ذات الصلة. وفقًا لذلك، من الواضح أيضًا أن أي معلومات تتعلق بالتسعير والرسوم والتكاليف الأخرى تخضع للتغييرات، وتقع على عاتقك مسؤولية التأكد من أنك تشاهد أحدث محتوى ينطبق عليك. ستوفر Payoneer أحدث المعلومات وأكثرها دقة فيما يتعلق بالتسعير والرسوم كجزء من عملية تسجيل الحساب. يمكن للعملاء المسجلين الاطلاع على هذه المعلومات من خلال حسابهم عبر الإنترنت.

سجّل للنشرة الاخبارية

Thank you!