Un dormitorio que no se usa en tu hogar te cuesta dinero. Ya sea en renta, hipoteca o servicios públicos, de un modo u otro, mantener tu casa te cuesta dinero. Así que para ayudar a pagar todo esto, tal vez sea hora de pensar cómo hacer que tu hogar trabaje un poco más para ti.
Con la pandemia global llegando a su fin (con suerte), y la gente moviéndose con mucha más libertad y volviendo a viajar, en especial mientras se preparan para las próximas vacaciones de verano, este podría ser un gran momento para comenzar a ganar algún dinero extra de cualquier espacio que puedas tener en tu casa propia o de alquiler.
Pero antes de hacerlo, hay un par de cosas que debes tener en cuenta al manejar esta forma de ingresos pasivos. Echemos un vistazo a algunas de ellas.
Si eres dueño de tu casa o apartamento, puedes rentar tu dormitorio extra sin el permiso de ninguna otra autoridad. Sin embargo, podrías tener que pagar impuestos por tus ingresos de alquiler dependiendo de dónde vivas y el tiempo que se queden tus inquilinos. Si no estás seguro de las leyes de tu país, consulta con un abogado de bienes raíces para orientarte.
También podrás deducir algunos gastos de tus impuestos cada año. Como propietario, ya sea temporalmente o a largo plazo, eres responsable de reparar las cosas que se rompen y de otras obligaciones financieras. Las deducciones, así como la renta que cobres, pueden compensar los impuestos que pagas por los ingresos de alquiler.
Cuando publiques tu habitación para alquiler en Airbnb o cualquier otro sitio web, deberás proporcionar por escrito una descripción del espacio. Sin embargo, las buenas fotografías a menudo consiguen más reservas.
Pero antes de tomar tu cámara, asegúrate de arreglar el espacio para que se vea espectacular. Reacomoda muebles, haz la cama con sábanas limpias, abre las ventanas para dejar entrar la luz natural y agrega algunos elementos de decoración para embellecer el cuarto. Luego toma la cámara y fotografíalo.
Un perfil de alquiler efectivo les dice a los huéspedes lo que pueden esperar al alquilar tu habitación extra. Incluye los tipos de alquileres que prefieres (ej.: a largo plazo o estadías cortas de vacaciones) y todas las comodidades que incluyes en el espacio. Por ejemplo, si preparas café todas las mañanas o tienes una piscina en el patio trasero, tus huéspedes potenciales querrán saberlo.
Si rentas una habitación privada, asegúrate de aclarar a los huéspedes si tendrán acceso a un baño privado también. Diles qué habitaciones comunes estarán disponibles para ellos, como el living y cocina, y si tienes alguna regla, como una política de no fumar.
Puedes rentar tu habitación extra por una tarifa por noche, semana o mes, o algún otro método de cálculo. Tómate el tiempo para explorar listados de alquileres de habitaciones similares en tu ciudad. ¿Cuánto cobran otros propietarios o arrendatarios a sus huéspedes?
Tal vez quieras ofrecer varias opciones de tarifas diferentes. Por ejemplo, tu tarifa por noche de fin de semana podría costar más por día que tu alquiler mensual para inquilinos de largo plazo. Y dado que es temporada de verano, este sería un gran momento para considerar subir un poco tus precios. Investiga un poco para determinar la tarifa promedio en tu zona.
Una vez que publicas tu anuncio al público, los huéspedes e inquilinos potenciales pueden contactarte o reservar el espacio. Usa el tiempo de espera para arreglar la habitación o establecer reglas de la casa para tus huéspedes.
Y claro, lo que te interesa aquí es el dinero, ¿no? Así que encontrar un modo de recibir los pagos de tu plataforma online de alquiler como Airbnb en tu cuenta bancaria es crucial para que esto funcione. Para esto, necesitarás una solución de pagos que ya esté integrada con Airbnb, Home and Away, Guesty y muchas otras plataformas online de alquiler, para aceptar pagos en una moneda que te convenga.
Con Payoneer, tus huéspedes pueden pagarte a través de Airbnb, o cualquier otra plataforma de alquiler en la que promociones tu espacio, en una moneda que les convenga a ellos. Luego puedes retirar tus fondos de la plataforma a Payoneer, donde podrás usarlos de múltiples formas:
Como anfitrión de una propiedad de alquiler, hay un mundo de oportunidades para ganar dinero, y Payoneer está aquí para ayudarte a manejar tus ganancias con tranquilidad.