7 mejoras que puede hacer en su propiedad en alquiler para cobrar más

Si desea tener éxito en el alquiler de su propiedad, hay una verdad fundamental que debe conocer: El éxito depende del nivel de satisfacción de los huéspedes.
Al tener en cuenta la comodidad de los huéspedes y superar sus expectativas en todos los aspectos, puede garantizar muchas reservas y, lo que es mejor aún, cobrar el máximo valor de las reservas.

Por lo tanto, tiene sentido pensar en hacer mejoras estratégicas en su propiedad. Gracias a las mejoras adecuadas, los huéspedes harán la reserva rápidamente y pagarán más en el proceso. Aquí le mostramos algunas mejoras que podrían servir:

Mejora 1: Causar una buena impresión con el suelo

Una de las mejores inversiones que puede hacer en su propiedad en alquiler es elegir el piso adecuado. Si los pisos están cubiertos con una alfombra que ya está gastada, puede darle una excelente lavada de cara a todo el espacio al cambiar el piso por uno de madera sintética o con baldosas.

Esto no solo hará que el espacio sea más estético, sino que probablemente le ahorre dinero a largo plazo, ya que estas superficies se limpian y mantienen con mayor facilidad con el transcurso del tiempo. Además, es posible que los huéspedes que tengan alergias aprecien mucho este cambio de suelo, ya que la madera sintética y las baldosas son hipoalergénicas.

Sin embargo, hay un factor que debe tener en cuenta. Es posible que el cambio de piso tenga un costo inicial bastante alto si no elige cuidadosamente los materiales. Es mejor hacer una comparación de precios antes de tomar cualquier decisión importante.

Mejora 2: Contar con el talento de un diseñador o decorador de interiores

Aunque es posible que piense que los servicios de un diseñador o decorador de interiores se encuentran fuera de su alcance financiero, tenga en cuenta lo siguiente: Estos profesionales pueden trabajar con presupuestos de todos los tamaños. Es más, debido a que trabajan con proveedores y otros profesionales del diseño todos los días, es posible que puedan encontrar rápidamente maneras para mejorar el espacio en alquiler, incluso con un presupuesto ajustado.

En el artículo Upgrade Your Airbnb Rental (Mejore su propiedad en alquiler en Airbnb), se afirma que la demanda de servicios de diseño se está disparando en algunas zonas específicas que se alquilan mediante Airbnb, ya que los propietarios compiten por obtener reservas con ingresos más altos. Liz Finkelstein, la estilista y propietaria de Mile High Style, simplemente dice esto:

“Si destina dinero al diseño, recibirá el máximo valor”.

Si decide invertir en el trabajo de un decorador o diseñador profesional, recuerde aprovechar por completo la inversión al sacar algunas fotos profesionales de la propiedad cuando finalice la decoración. Un diseño maravilloso únicamente se paga solo si lo ven los posibles huéspedes de la propiedad.

Mejora 3: Considerar el uso de una entrada sin llaves

Aunque es posible que no pueda convertir su propiedad en alquiler en un hogar inteligente, sí podría hacer una mejora relativamente económica para el encanto de muchos de sus huéspedes; es decir, instalar un sistema de entrada sin llaves.
Con frecuencia, los huéspedes prefieren la facilidad de sistemas de entrada sin llaves simplemente porque evitan el problema de la pérdida de llaves. Además, estos sistemas le proporcionan más comodidad, ya que eliminan la necesidad de reemplazar llaves perdidas y acordar con los huéspedes un punto y un horario específicos para recoger y dejar las llaves. La entrada sin llaves es una de esas mejoras que afectan de manera positiva tanto a los huéspedes como a los propietarios desde el primer día.

Mejora 4: Agregar un lavadero

Algunos propietarios consideran que es una ventaja agregar una lavadora y un secarropas a las comodidades del lugar. Decidir si esto es un aporte inteligente depende de varios factores. Por ejemplo, si la mayoría de las reservas son para solo dos o tres noches, los huéspedes no necesitarán un lavadero. Sin embargo, si las reservas comúnmente se extienden más de tres noches, es posible que pierda huéspedes por no tener un lavadero.
Otro factor que debe tener en cuenta antes de agregar una lavadora y un secarropas es el costo. En algunos casos, esto solo requiere un poco de trabajo. En otros, agregar un lavadero puede involucrar la extensión del cableado y trabajos de plomería y de carpintería. Si es así, probablemente no pueda recuperar de inmediato lo invertido solo con el aumento de reservas.

Mejora 5: Invertir en excelentes comodidades para dormir

Si su propiedad está destinada en gran medida a viajantes de negocios o se encuentra cerca de muchas atracciones que mantendrán a los huéspedes ocupados durante la mayor parte del día, es posible que el impacto más positivo que pueda causar en los huéspedes sea invertir en excelentes comodidades para dormir.