Conforme la industria de las viviendas vacacionales en alquiler se expande, cada vez aparecen más mercados en línea, lo que le brinda a anfitriones y viajeros oportunidades infinitas de conectarse. Decidir en qué sitios web va a publicar su vivienda en alquiler es muy importante, pero con frecuencia es agobiante. Esta es nuestra guía para que conozca los mejores mercados en línea de viviendas vacacionales en alquiler:
Airbnb comenzó en San Francisco en 2008, y desde entonces se ha convertido en el mercado más grande y popular de la industria, con más de 1,5 millones de anuncios en más de 190 países, prestando su servicio a más de 40 millones de huéspedes. A medida que sigue creciendo, Airbnb incorpora funciones útiles, entre las que se encuentran: servicios de mediación para huéspedes y anfitriones, protección para el anfitrión por $ 1 millón (que solo se usa después de que interviene su seguro personal), calendarios con precios flexibles y sugerencias de precios. Finalmente, anunciar en este mercado es absolutamente gratis, solo cobran una comisión del 3% por cada reserva.
HomeAway se fundó en Singapur en 2012 y comenzó con sus actividades en el mercado de Asia-Pacífico, pero desde entonces se ha expandido internacionalmente al adquirir varios mercados exitosos. HomeAway cuenta con una enorme cantidad de anuncios (gran competencia) y de viajeros (inmensa oportunidad). Ofrece un 10% de anuncios gratuitos, pero es bien sabido que estos anuncios se publican en los últimos lugares detrás de los anuncios pagados, lo que cierto nivel de precios también resulta económico.
VRBO (fundada hace 20 años) fue adquirido en 2006 por HomeAway, y cuenta con la misma cantidad de viajeros que HomeAway, y a su vez tiene muchos menos anuncios, lo que significa menos competencias para los anfitriones. Al igual que HomeAway, los anuncios gratuitos se publican en los últimos lugares de la lista, detrás de los anuncios con suscripción.
Finalmente, otro participante importante de la familia de HomeAway es VacationRentals.com, que es mucho más pequeño que los mercados anteriores y del que generalmente se dice que tiene anuncios de una calidad levemente inferior a la de los demás mercados. Sin embargo, una de sus características atractivas es que el precio de suscripción es notablemente más bajo que el de HomeAway y VRBO.
Junto con su propia sección de viviendas vacacionales en alquiler (que atrae a 375 millones de visitantes mensualmente), TripAdvisor se ha establecido como una entidad importante dentro de la comunidad de viviendas vacacionales a través de adquisiciones valiosas, entre las más destacadas, FlipKey, que cuenta con más de 300 mil propiedades en más de 160 países. Los anuncios de FlipKey pueden ser especialmente atractivos para los anfitriones por diversos motivos, incluida la variedad de opciones de pago (3% de comisión por los anuncios gratuitos, opción de pagar por cliente referido [pay-per-lead] o una tarifa plana de suscripción) y su amplia publicidad de escala en los 12 sitios web de TripAdvisor.
Otro sitio web importante de TripAdvisor es Holiday Lettings, un mercado originalmente británico que sigue siendo poderoso en el mercado de viviendas vacacionales en alquiler de Europa. Una vez más, se obtiene gran cantidad de publicidad por ser parte de la familia de TripAdvisor, con énfasis en los viajeros europeos, a la vez que se cuenta con dos opciones de pago: un 3% por los anuncios gratuitos y una tarifa plana anual de 395 euros.
Con una presencia cada vez mayor en el mercado de alquileres asiático, PandaBed se diferencia de sus competidores en su capacidad ‘PeerMatch’. Con este sistema, usuarios y anfitriones completan cuestionarios sobre preferencias y personalidad, los cuales después se usan para reunir a viajeros y anfitriones según sus antecedentes culturales y las similitudes con respecto a su personalidad. Al conectar gente que tiene algo en común, PandaBed trata de hacer que los anfitriones que ponen en alquiler viviendas por primera vez se sientan mucho más cómodos con todo el proceso. Actualmente, cobran una comisión del 10% por las reservas, y operan con más de 5000 anuncios en 9 ciudades de Asia, aunque se prevé que esa cantidad se duplique, como mínimo, al expandirse en un futuro cercano a China, Japón, India y Taiwán.
SleepOut es el único sitio web dedicado exclusivamente a las regiones de África, las islas del Océano Índico y Oriente Medio, y definitivamente debería considerarlo si su propiedad se encuentra en dichos lugares. Aunque sigue siendo bastante pequeño, la mayoría de los viajeros que se aventuran en estas áreas normalmente consultan SleepOut, lo cual lo convierte en un mercado de baja competencia para un considerable número de huéspedes.
Finalmente, nos encontramos con Roomorama, un mercado de aproximadamente 300 mil propiedades que opera mundialmente, aunque es particularmente popular en Europa. Los anfitriones reciben el beneficio de que los anuncios y las reservas de sus propiedades son completamente gratis (Roomorama les cobra a los huéspedes una comisión por reservar), y a la vez los huéspedes reciben otros beneficios, como un servicio de conserje y descuentos para servicios y atracciones locales. Como no hay comisiones, no hay que analizar mucho si se debe anunciar en Roomorama.
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