7 советов для начинающих арендодателей
Краткосрочная сдача жилья в аренду отдыхающим на Airbnb может принести немалый дополнительный доход. Сдаете ли вы всю квартиру на время своего отпуска или всего одну комнату, но на более постоянной основе, воспользуйтесь следующими советами, чтобы сделать жилье еще привлекательнее для арендаторов и увеличить свои шансы на успех.
1. Обустройте свой дом
Выбросьте весь накопленный за многие годы хлам и безделушки, достаньте ящик с инструментами и приведите жилье в порядок, прежде чем разместить объявление об аренде на Airbnb. Пройдите по дому и постарайтесь увидеть его таким, каким его увидели бы туристы, появившись здесь впервые. Подумайте, что вас раздражает или доставляет неудобства?
2. Наймите профессионального фотографа
Первое, что видят арендаторы, когда ищут жилье в вашем районе — это фотографии. Они смотрят на пространство с точки зрения гостя. Удовлетворяет ли оно их потребности? Хорошо ли оно выглядит? Наймите профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом с наиболее выгодного ракурса.
3. Создайте удобство и комфорт
В глазах своих арендаторов с Airbnb вы — хозяин дома, а не владелец гостиницы. Вам не обязательно размещать в квартире мини-бар или предоставлять гостям бесплатные абонементы в спортзал. Просто подумайте о том, чтобы создать комфортные условия. К примеру, можно позволить арендаторам пользоваться вашими велосипедами, если у вас в городе разрешено на них перемещаться. Или поприветствуйте вновь прибывших гостей бесплатной бутылочкой воды и крекерами. Более подробно об удобствах вы можете прочесть в статье 6 удобств, которые нужно предоставлять путешественникам.
4. Предоставьте письменные инструкции
Помогите гостям быстрее освоиться в доме, предоставив письменные инструкции по эксплуатации электроники и бытовой техники, например, микроволновой печи или будильника. Напишите инструкции на небольших листочках или стикерах и оставьте рядом с приборами. Гости по достоинству оценят такое внимание и напишут о вас хорошие отзывы. Можно также оставить список полезных советов на кухне. Например, дайте гостям подсказку, где найти постельное белье или как добраться до ближайшего супермаркета.
5. Выберите удобный способ оплаты
Airbnb предлагает несколько вариантов оплаты. Следуйте инструкциям по настройке способа оплаты на их сайте, и тогда первый платеж пройдет легко и просто. Чтобы решить, какую сумму следует взимать за аренду, посмотрите на Airbnb другие схожие предложения в вашем географическом регионе. Сравните их, учитывая тип жилья, размер, расположение и уровень комфорта.
Если вы хотите получать международные платежи от мировых площадок аренды жилья, таких как Airbnb, HomeAway или PandaBed, зарегистрируйтесь в Payoneer сегодня!
6. Освободите несколько розеток
Некоторые люди любят проводить отпуск без вездесущей электроники, другим, наоборот, важно проверять электронную почту, решать рабочие вопросы или просто просматривать Интернет. Освободите пару электрических розеток в каждой комнате, чтобы вашим гостям не пришлось путаться в проводах и выяснять, от какого они прибора.
7. Сделайте акцент на достоинствах
Составьте для веб-сайта подробное и интересное описание жилья, которое вы будете сдавать через Airbnb. Подчеркните его преимущества, к примеру, близкое расположение к центру города или наличие большого бассейна. Расскажите о достопримечательностях в окрестностях вашего дома, благодаря которым его расположение можно считать более удачным.
Поскольку вы впервые сдаете жилье в аренду на Airbnb, вам наверняка хочется, чтобы все было идеально. Если вы готовы встретить гостей и предоставить им все необходимое для хорошего отдыха, ваш бизнес может стать довольно прибыльным.