Как подготовить жилье для сдачи в аренду? Это непростой, но решаемый вопрос. Ниже несколько советов, которые облегчат вам задачу.
Самое важное — определить бюджет и работать в его пределах. Во время обустройства жилья легко увлечься и потратить гораздо больше денег, чем планировалось. Тщательно продумайте все детали и следите за расходами.
Некоторым владельцам жилья присуще врожденное чувство стиля, но если это не про вас, то начните с изучения вопроса. Посмотрите, как оформляют квартиры другие арендодатели. Рассмотрите фотографии на сайтах, посвященных аренде жилья, таких как Airbnb, а также в социальных сетях, таких как Pinterest, Facebook и YouTube. Создайте список привлекательных с вашей точки зрения стилей интерьеров. Возможно, вам даже удастся задать вопрос кому-то из хозяев понравившихся квартир.
Подумайте, каким клиентам вы хотите сдавать жилье. Если вы планируете привлечь бизнесменов, подготовьте рабочее место или стол с принтером. Если вам больше подходят семьи, можно купить настольные игры, книги с картинками, поставить в комнате детскую кроватку и акцентировать внимание на безопасности. Если предпочтений у вас нет, адаптируйте жилье под разные типы жильцов — вы будете чувствовать себя более уверенно, предлагая свой дом или квартиру широкому кругу потенциальных клиентов.
Обустраивая квартиру, выбирайте такие стили и предметы, которые будут привлекательными для наибольшего числа людей. Это не значит, что интерьер должен быть банальным и заурядным, но слишком причудливого дизайна нужно избегать. Из тех же соображений не включайте в интерьер то, из-за чего постояльцы могут испытывать дискомфорт или что может их оскорбить (подумайте, что бы вы сами хотели видеть вокруг себя во время отдыха). Точно не стоит использовать слишком личные вещи, а также предметы яркой политической или религиозной окраски — они оттолкнут многих потенциальных клиентов.
Устройте в квартире побольше спальных мест (в пределах разумного). Чем больше человек сможет разместиться, тем большую цену вы сможете запросить. Кроме того, в этом случае ваше предложение охватит больший сегмент рынка за счет тех, кто путешествует группами. В гостиной обязательно установите раскладной диван, подумайте о выдвижных матрацах под некоторыми из кроватей.
Занимайтесь обустройством с удовольствием! Придайте пространству индивидуальность, постарайтесь оформить жилье так, чтобы в нем хотелось остановиться. Закончив работу, сфотографируйте жилье, подчеркивая самые важные детали и привлекательные особенности. Чем лучше обстановка (и фотографии), тем привлекательнее будет объявление и тем больше клиентов и отзывов вы получите.