Một phòng ngủ không sử dụng trong nhà có thể sẽ làm bạn tốn tiền. Bạn phải trả tiền cho nó, cho dù bạn ở thuê hay ở nhờ, và bạn phải sưởi ấm và làm mát không gian đó bằng hệ thống điều hòa HVAC của mình. Đồ đạc lại tiêu tốn thêm một mớ chi phí khác. Có lẽ đã đến lúc xem xét làm thế nào để bạn bận rộn chuyện nhà cửa thêm một chút nữa… và chẳng có thời điểm nào tốt hơn là vào mùa lễ, khi mọi người từ khắp nơi trên thế giới đang chuẩn bị hành trang cho kỳ nghỉ đông của họ. Hãy làm theo các bước sau để kiếm thu nhập từ căn nhà hay phòng thuê của bạn.
Nếu bạn sở hữu nhà hoặc căn hộ của mình, bạn có thể cho thuê phòng ngủ còn dư mà không cần phải xin phép bất cứ cơ quan nào khác. Tuy nhiên, có thể bạn sẽ phải trả thuế cho phần thu nhập cho thuê của mình tùy thuộc vào nơi bạn sống cũng như khách hàng của bạn lưu trú ở đó bao lâu. Nếu không chắc chắn về luật ở nước bạn, hãy tham khảo ý kiến một luật sư về bất động sản để được hướng dẫn.
Bạn cũng có thể được khấu trừ một số chi phí vào khoản thuế của bạn mỗi năm. Là chủ nhà, dù tạm thời hay lâu dài, bạn đều có trách nhiệm sửa chữa những thứ hư hỏng cũng như các nghĩa vụ tài chính khác. Các khoản giảm trừ cũng như tiền thuê bạn thu được có thể bù đắp những khoản thuế bạn phải trả cho phần thu nhập từ cho thuê.
Khi quảng cáo phòng cho thuê trên Airbnb hoặc bất cứ trang web nào khác, bạn sẽ chuẩn bị một bản nội dung mô tả về không gian đó. Tuy nhiên, những bức ảnh tuyệt vời thường giúp bạn được đặt phòng nhiều hơn.
Trước khi cầm máy ảnh lên, hãy tạo phong cách cho không gian của bạn để trông nó tuyệt vời nhất. Sắp xếp lại đồ đạc nội thất, trải giường bằng khăn sạch, mở cửa sổ cho ánh sáng tự nhiên tràn vào, và thêm thắt vài điểm nhấn trang trí làm đẹp cho căn phòng. Sau đó hãy cầm máy ảnh lên và bấm nút.
Hồ sơ, thông tin về căn hộ cho thuê hiệu quả và rõ ràng sẽ cho khách hàng biết họ có thể mong đợi những gì khi thuê phòng ngủ còn thừa của bạn. Hãy đưa vào các loại dịch vụ cho thuê bạn thích (ví dụ như kỳ nghỉ dài hạn hoặc ngắn ngày) và tất cả những tiện nghi bạn bao gồm trong không gian đó. Ví dụ, nếu bạn pha cà phê mới mỗi sáng hoặc có hồ bơi ở sân sau, các khách hàng tiềm năng của bạn sẽ rất muốn biết những thứ đó.
Khi cho thuê phòng riêng, cũng phải đảm bảo cho khách biết liệu họ sẽ có quyền sử dụng phòng tắm riêng hay không. Hãy cho biết những phòng dùng chung nào họ có thể sử dụng, ví dụ như phòng khách và nhà bếp, và bạn có bất cứ quy tắc nào hay không, ví dụ như quy định không hút thuốc.
Bạn có thể cho thuê phòng ngủ chưa dùng của mình theo mức giá hàng đêm, hàng tuần hay hàng tháng, hoặc theo vài phương pháp tính khác. Hãy dành thời gian xem qua danh sách cho thuê phòng tương tự ở thành phố của bạn. Các chủ nhà và người cho thuê khác tính phí khách hàng của họ cho những thứ gì?
Bạn có thể muốn đưa ra một vài lựa chọn mức giá khác nhau. Ví dụ, giá thuê mỗi đêm của bạn cho một kỳ nghỉ cuối tuần có thể cao hơn theo ngày so với tiền thuê hàng tháng cho những người thuê dài hạn. Và bởi đây là mùa lễ, có thể là một thời điểm tuyệt vời để bạn xem xét nâng giá một chút. Hãy tìm hiểu sơ để xác định mức giá hiện hành ở khu vực của bạn.
Khi công bố phòng thuê của mình, khách hàng và khách thuê tiềm năng có thể liên hệ với bạn hoặc đặt chỗ phòng đó. Thỉnh thoảng hãy làm đẹp thêm căn phòng hoặc đưa ra những quy định trong ngôi nhà cho khách hàng của bạn.