如何将您的空房转变为被动收入

您家中闲置出的卧室其实消耗着您一定的成本。您必须为它肤浅，无论是以租金还是按揭形式，而且您必须开着暖气空调为了保暖制冷。家具是另一项开销。可能到了考虑如何使您的家为您“打工”的时候了…而且假日季节是最好的时候，在此期间，来自全世界的人们都为冬天的度假做足准备。参考下面简单易行的步骤以开始通过您的家收取租金，赚取收入。

了解您的权利

如果您对房子或公寓有产权，您可以在未获得其他机构允许的情况下将闲置的卧室进行出租。然而，您可能需要为租金纳税，这取决于您居住在哪里以及您的客人要待多久。如果您不清楚您的国家的法律，请咨询房地产律师获取指导。

您也能够每年从税收中免去一些费用。作为房主，无论是短期的还是长期的，对于维修破损的物品以及其他财务义务，您都负有责任。扣款以及您收取的租金可能可以抵消您为收取的租金缴纳的一部分税。

为您的空间拍照

当您在 Airbnb 或任何其他网站公开房屋的租赁信息时，您需要准备此空间的书面描述。然而，很棒的照片通常能带来更多预订。

在您拿起相机之前，请做一点室内设计以获得最佳效果。重新布置家具，使用清新的亚麻制品来布置床铺，打开窗户让自然光照进来，并添加一些装饰物以美化房间。然后再拿起您的相机拍照。

创建您的个人资料

有效的房源资料告诉客人在租赁您的闲置卧室时能够期待什么。包括您偏好择的租赁类型（例如长期或短期假日住宿）以及您提供的便利设施。例如，如果您每天早上煮新鲜咖啡或后院有个游泳池，您的潜在客户一定想要知道。

出租私人房间时，请确保让客人知道他们是否有私人浴室。告诉他们可以使用哪些公共房间，例如客厅和厨房，以及您是否有任何规则，例如禁止吸烟政策。

设定价格

您可以为闲置卧室设置每晚、每周或每月的价格，或者其他的计算方法。请花些时间研究您所在城市的相似房源。其他房东如何向他们的客人收费？

您可能想要提供几个不同的收费选项。例如，您的周末住宿每晚费率可能比您按月支付的长期租客的每天均摊费用要高。此外，由于是假日季节，现在是考虑稍微抬高您的价格的好时机。进行一些调查，以确定您所在地区的价格行情。

出租您的房屋

在您发布房源之后，潜在客户和租客就能联系您或预定房间。请利用退房和入住的间隔时间重新布置打扫房间，或向您的房客介绍入住规则。