本文是两篇系列文章中的第一篇。第二篇将为适合寒冷天气出租的房屋提供冬季营销建议。请持续关注！
您的短租房屋是否位于南半球、赤道附近，或者在11月至3月之间只是稍微有点凉爽？试问整个世界的游客，谁不喜欢暂时从严寒里走出来。即使您的房屋租赁在夏季非常成功，但是在寒冷的季节对您的营销方法做一些改变也不失为一个好的主意。这些改变不会花太多时间，也不是非常复杂，稍微做些改变您便能看到冬季入住率有相当高的提升。
正确定位冬季客户
除非是有几天的冬假，家里有学龄儿童的家庭大概不会考虑在每年的这个时候旅行。鉴于这种情况，您可以将其他度假人群作为目标，例如：
- 独自旅行的游客
- 成年夫妇
- 小孩还没上学的家庭
如何吸引这些群体？对于独行游客和成年夫妇，您可以考虑提供限时折扣和行程套餐。对于有年幼子女的家庭，您可以考虑在出租屋里添加爱婴用品，例如婴儿床、高脚椅和婴儿护栏。此外，将当地的托儿所服务折扣券作为度假套餐的一部分提供，将促进带孩子的年轻夫妇预订您的出租屋。
追求温暖（或相对温暖）
宣传优势总是个不错的方法您能为潜在的租户提供什么他们迫切需要的东西呢？举例来说，更温暖的天气。向独行游客或夫妇描述一个在吊床上渡过的、漫长而懒惰的夏日午后画面，让您的出租信息像夏天一样炙手可热。对于有孩子的家庭，唤起他们对全年开放的水上景点、游乐园以及家庭类温暖天气活动的喜爱，所有这些都会抵消冬天穿着厚重造成的麻烦。
您房屋附近的天气是否刚好处于中间地带？是多雨、多云，不过还是挺清爽的天气？这也是一个可以进行营销的卖点。希望逃离阴沉、大雪季节的度假者十分愿意前往气候温暖的地方度假，但这不意味着他们想要的是灼热的海滨天气。“雨中的巴黎十分绚丽！”或是“脱掉厚重的大衣，换上轻便的夹克”也是很好的卖点。提醒潜在的度假者，即使在冬天，他们仍然可以享受户外活动。
可以考虑在比较冷的时候提高广告预算。对于刚刚冒着刺骨的寒风铲雪的潜在客户而言，一则描绘温暖天气乐趣的广告一定会抓住他们的眼球。
展示当地的季节性活动
您的小镇会设立假日集市吗？一场当地的电影节？一次令人激动的、独一无二的丰收活动？请让您的潜在客户知晓。另外，不太知名的活动会成为淡季增加入住率的助推动力。许多游客都喜欢离奇有趣、货真价实且观光客不多的景点，所以您绝对可以从这个角度对目标客户进行推销。
深入您已有的市场
考虑您的出租屋已经接待过的客户。至少有些夏季旅行者也会在冬季旅行。例如，退休的夫妇每年可能不止一次休假。给他们亲切问候并提供无法拒绝的折扣，让您夏天的生意也带来冬天的商机。
VRMIntel给出了以下建议：“每月发送一份电邮通讯稿是在淡季让客人回到您出租屋的最佳方式之一。在淡季的月份里，您可以罗列并高亮有趣的活动，列出能吸引到他人兴趣的特别优惠和套餐。”
调整定价
许多消费者选择等到冬天再去旅行，只是为了将钱更好地用在刀刃上。留意您的底线，在冬季的时候尝试给您的出租屋提供折扣以吸引旅客。毕竟，如果没有人预订，那么您对出租屋收取全价又有何意义呢？
放宽您的入住天数要求虽然在夏季的月份里，一次性预订几个星期的出租屋可能很稀松平常，但冬季的旅客可能对短期停留更感兴趣。考虑将您的最低入住要求从一个星期缩短至2或3天。这给了冬季旅客在有限时间内选择您的出租屋而非他人出租屋的理由。
规避淡季，重迎旺季
通过思冬季旅客所思，您可以使得淡季重新恢复为旺季。以独行旅客、夫妇、退休人群或有幼儿的家庭为目标。根据他们的特定需要，通过折扣和旅行套餐吸引不同类型的目标客户。
考虑稍稍降低您的房价或最低入住要求，抓住那些预算有限、在最后一分钟做决定的旅客。之后，在显眼的地方投放您的避寒广告，让寒冷天气里的潜在旅客能够看到。
当然，营销的最后一个难题是如何使您的客人便捷地支付租金。Payoneer全年无休地为短租房东处理收款。让我们来告诉您，我们是如何提供帮助的。